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商業(yè)地產(chǎn)系列之十四:萬科悄然轉(zhuǎn)身商業(yè)地產(chǎn)
商業(yè)地產(chǎn)系列之十四:萬科悄然轉(zhuǎn)身商業(yè)地產(chǎn)
 
萬科1988年進入房地產(chǎn)行業(yè),1993年將大眾住宅開發(fā)確定為公司核心業(yè)務。至2009年末,業(yè)務覆蓋到以珠三角、長三角、環(huán)渤海三大城市經(jīng)濟圈為重點的40個城市。2009年在《歐洲貨幣》評選的“全球最佳房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)”榜單中,萬科獲得全球住宅類開發(fā)企業(yè)第一名。專走住宅路線、只做“減法”的萬科而今也做”“加法”揮師指向商業(yè)地產(chǎn),在大戰(zhàn)一線城市同時,也謀局二三線城市,“第一步找人才,第二步找模式”兩步走好商業(yè)地產(chǎn),這位住宅行業(yè)老大,轉(zhuǎn)攻商業(yè)地產(chǎn)后,同樣是所向披靡,“血洗”了商業(yè)地產(chǎn)全行業(yè)!
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  • 《商業(yè)地產(chǎn)系列之十四:萬科悄然轉(zhuǎn)身商業(yè)地產(chǎn)》第一部分 中投顧問點評
  •   中投顧問點評:200億投向商業(yè)地產(chǎn) 萬科轉(zhuǎn)身“史無前例”。靜悄悄轉(zhuǎn)身,不愿驚動太多人。當外界還在為萬科是否應進軍商業(yè)地產(chǎn)而激烈討論時,萬科已經(jīng)悄然在北京、上海、深圳、西安、東莞等地投資商業(yè)地產(chǎn)超過200億元,2010年萬科對商業(yè)地產(chǎn)的投資密集度堪稱史無前例。萬科拋棄帕爾迪之后的下一個標桿最有可能是華潤地產(chǎn)。到底要不要做商業(yè)地產(chǎn),萬科很矛盾。這一矛盾,實際上是老一輩“教父”王石與新生代職業(yè)經(jīng)理人郁亮之間的較量。
  • 《商業(yè)地產(chǎn)系列之十四:萬科悄然轉(zhuǎn)身商業(yè)地產(chǎn)》第二部分 萬科地產(chǎn)
  •   萬科企業(yè)股份有限公司成立于1984年5月,是目前中國最大的專業(yè)住宅開發(fā)企業(yè)。2009年公司完成新開工面積560.9萬平方米,竣工面積536.4萬平方米,實現(xiàn)銷售金額634.2億元,營業(yè)收入488.8億元,凈利潤53.3億元。 萬科認為,堅守價值底線、拒絕利益誘惑,堅持以專業(yè)能力從市場獲取公平回報,是萬科獲得成功的基石。公司致力于通過規(guī)范、透明的企業(yè)文化和穩(wěn)健、專注的發(fā)展模式,成為最受客戶、最受投資者、最受員工、最受合作伙伴歡迎,最受社會尊重的企業(yè)。憑借公司治理和道德準則上的表現(xiàn),公司連續(xù)七次獲得“中國最受尊敬企業(yè)”稱號。
  •   ·公司介紹
  • ·千億銷售目標成形
  •   ·新萬科時代
  • ·綠色住宅“詮釋者”
  •   ·從保障房到商業(yè)地產(chǎn)
  •  
  • 《商業(yè)地產(chǎn)系列之十四:萬科悄然轉(zhuǎn)身商業(yè)地產(chǎn)》第三部分 轉(zhuǎn)戰(zhàn)商業(yè)地產(chǎn)
  •   中國最大地產(chǎn)商萬科的定位正悄然發(fā)生轉(zhuǎn)變,按總裁郁亮的說法,經(jīng)歷陣痛的萬科已做“ 向千億收入再出發(fā)”的準備。其中一個最重要的變化就是,多年來堅持只做住宅開發(fā)的萬科開始涉足商業(yè)地產(chǎn)。為了進軍商業(yè)地產(chǎn),郁亮團隊對萬科的管理模式、業(yè)務模式進行了系列調(diào)整,在住宅業(yè)務基礎上兼做商業(yè)地產(chǎn)的構(gòu)想,令萬科完全打破一直以來"專注住宅"的形象。郁亮認為,住宅仍是主力產(chǎn)品,只是 "有些地方可以繼續(xù)做住宅,有些地方適合做非住宅。不同城市所需要的產(chǎn)品業(yè)態(tài)不同,需要制定不同的發(fā)展策略"。要支撐業(yè)務發(fā)展的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)向,萬科需要對管理架構(gòu)進行相應的匹配。
  •   ·進軍商業(yè)地產(chǎn)
  • ·大戰(zhàn)一線城市
  •   ·謀局二三線城市
  • ·多元化趨勢漸顯
  •   ·“血洗”商業(yè)地產(chǎn)全行業(yè)
  • ·商業(yè)地產(chǎn)兩步走
  •   ·300萬平米商業(yè)地產(chǎn)面積
  • ·首推特色寫字樓
  •   ·商業(yè)地產(chǎn)面臨諸多困境
  •  
  • 《商業(yè)地產(chǎn)系列之十四:萬科悄然轉(zhuǎn)身商業(yè)地產(chǎn)》第四部分 公司管理層
  •   董事長,王石,男,1951年出生于廣西。1968年參軍,1973年轉(zhuǎn)業(yè)。轉(zhuǎn)業(yè)后就職于鄭州鐵路水電段。1978年畢業(yè)于蘭州鐵道學院給排水專業(yè),本科學歷。畢業(yè)后,先后供職于廣州鐵路局、廣東省外經(jīng)貿(mào)委、深圳市特區(qū)發(fā)展公司。1984年組建萬科前身深圳現(xiàn)代科教儀器展銷中心,任總經(jīng)理。1988年起任股份化改組之萬科董事長兼總經(jīng)理,1999年起不再兼任公司總經(jīng)理,F(xiàn)任萬科董事會主席。
  •   ·董事長
  • ·王石語錄
  •   ·創(chuàng)業(yè)故事
  •  
  • 《商業(yè)地產(chǎn)系列之十四:萬科悄然轉(zhuǎn)身商業(yè)地產(chǎn)》第五部分 經(jīng)營數(shù)據(jù)
  •   2009年萬科企業(yè)股份有限公司實現(xiàn)營業(yè)收入488.8億元,比2008年增長19.2%,實現(xiàn)凈利潤53.3億元,比2008年增長32.1%。2009年,萬科銷售額首次突破600億元,實現(xiàn)銷售面積663.6萬平方米,銷售金額634.2億元,分別比2008年增長19.1%和32.5%。實現(xiàn)結(jié)算面積605.2萬平方米,結(jié)算收入483.2億元,比2008年分別增長34.1%和19.3%。
  •   ·2009年1-12月萬科經(jīng)營狀況分析
  • ·2010年1-9月萬科經(jīng)營狀況分析
  • 《商業(yè)地產(chǎn)系列之十四:萬科悄然轉(zhuǎn)身商業(yè)地產(chǎn)》第六部分 房地產(chǎn)行業(yè)電子書推薦
  •   2010年的房地產(chǎn)市場,波譎云詭,跌宕起伏,樓市“新政”接踵而至,把握市場風云,探知前景一二,房地產(chǎn)行業(yè)電子書帶給您系統(tǒng)的行業(yè)解讀、深度的行業(yè)分析!“中投顧問”房地產(chǎn)行業(yè)電子書等您免費下載!
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