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商業(yè)地產(chǎn)系列之十：當(dāng)前困擾與破解渠道
商業(yè)地產(chǎn)系列之十：當(dāng)前困擾與破解渠道
 
當(dāng)大量險(xiǎn)資涌入商業(yè)地產(chǎn)，甚至有可能出現(xiàn)盲目跟風(fēng)炒作的問(wèn)題時(shí)，不妨讓我們理智地看待商業(yè)地產(chǎn)這塊香餑餑。我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展到目前為止，招商、融資、人才匱乏是困擾其發(fā)展的老大難問(wèn)題，如何突破商業(yè)地產(chǎn)人才瓶頸、招商困局以及融資難老大難，是本期電子書將要討論的主題。通過(guò)對(duì)成功案例的詳解，為各種困局找到成功的樣本。商業(yè)地產(chǎn)后續(xù)系列電子書，還在繼續(xù)更新中，歡迎閱讀！
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  • 《商業(yè)地產(chǎn)系列之十：當(dāng)前困擾與破解渠道》第一部分 中投顧問(wèn)點(diǎn)評(píng)
  • 　　中投顧問(wèn)點(diǎn)評(píng)：商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式朝多元化發(fā)展破解長(zhǎng)期發(fā)展難題。隨著傳統(tǒng)住宅市場(chǎng)的低迷，商業(yè)地產(chǎn)呈現(xiàn)出紅紅火火的景象。北京、上海、杭州、深圳、成都等全國(guó)各大城市商業(yè)地產(chǎn)均出現(xiàn)了量?jī)r(jià)齊升的表現(xiàn)。各路資本紛紛進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)，一時(shí)間商業(yè)地產(chǎn)成了名副其實(shí)的“香餑餑”，其開發(fā)模式也更加多元化，同市場(chǎng)結(jié)合更加緊密。中投顧問(wèn)高級(jí)研究員高博軒指出，房地產(chǎn)開發(fā)同國(guó)家宏觀調(diào)控政策走向關(guān)系緊密，房地產(chǎn)開發(fā)開始朝多元化發(fā)展，這符合房地產(chǎn)市場(chǎng)精細(xì)化發(fā)展方向。圍繞商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)為主的多種開發(fā)物業(yè)形態(tài)也多種多樣，如旅游地產(chǎn)、寫字樓地產(chǎn)、購(gòu)物中心地產(chǎn)、工業(yè)廠房地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)等等開發(fā)模式。
  • 《商業(yè)地產(chǎn)系列之十：當(dāng)前困擾與破解渠道》第二部分 發(fā)展瓶頸及解決方案
  • 　　商業(yè)地產(chǎn)作為一個(gè)高投入、高產(chǎn)出、高風(fēng)險(xiǎn)、高利潤(rùn)的行業(yè)，近年來(lái)在全國(guó)各地得到迅猛發(fā)展。一個(gè)成功的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目不僅可以使開發(fā)商獲得高額的回報(bào)，提升行業(yè)地位，更能增加企業(yè)的知名度和競(jìng)爭(zhēng)力。正因如此，商業(yè)地產(chǎn)受到越來(lái)越多的追捧，但結(jié)果往往只有少數(shù)能夠獲得成功，其余大部分都只能以失敗的結(jié)局退出商業(yè)地產(chǎn)大舞臺(tái)。但這些困難并沒(méi)有阻擋住地產(chǎn)商們投身商業(yè)地產(chǎn)的熱情，就在這屢戰(zhàn)屢敗，屢敗屢戰(zhàn)的反復(fù)實(shí)踐中，國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)得到了緩慢的提升。究其失敗的根源，一方面與開發(fā)商自身因素有關(guān)，另一方面則與商業(yè)地產(chǎn)其復(fù)雜程度密不可分。想要在復(fù)雜多變的商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)獲得成功，不突破重重瓶頸，難以獲得成功。
  • 　　·透視商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的六大瓶頸
  • ·融資渠道匱乏困擾商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展
  • 　　·融資渠道匱乏困擾商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展
  • ·REITs和保險(xiǎn)投資解決商業(yè)地產(chǎn)融資瓶頸
  • 　　·如何突破商業(yè)地產(chǎn)人才“瓶頸”
  • ·商業(yè)地產(chǎn)如何突破招商瓶頸
  • 　　·商業(yè)地產(chǎn)的九大定位依據(jù)
  • ·做好商業(yè)地產(chǎn)勝出大法
  • 《商業(yè)地產(chǎn)系列之十：當(dāng)前困擾與破解渠道》第三部分 中小城市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展難題
  • 　　新政的頻發(fā)，讓商業(yè)地產(chǎn)成為2010年樓市關(guān)注的熱點(diǎn)。5月以來(lái)，昆明至少有20余個(gè)項(xiàng)目啟動(dòng)了商業(yè)物業(yè)的推售、招商工作。昆明百大集團(tuán)商業(yè)管理有限公司董事、總經(jīng)理梅永豐表示，不少昆明的商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)還存在融資與經(jīng)營(yíng)能力差、短期內(nèi)超額放量、各商業(yè)業(yè)態(tài)間的互動(dòng)性較差這三大問(wèn)題。雖然目前部分商用物業(yè)項(xiàng)目在主力店及次主力店的招商成果不錯(cuò)，但未來(lái)進(jìn)入運(yùn)營(yíng)階段后的情況如何，還有待市場(chǎng)的考驗(yàn)。
  • 　　·三大難題困擾昆明商業(yè)地產(chǎn)
  • ·天津商業(yè)地產(chǎn)估值不高
  • 　　·武漢商業(yè)地產(chǎn)存在的問(wèn)題
  • ·蘇州商業(yè)地產(chǎn)遭遇四大瓶頸
  • 　　·福州市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展問(wèn)題初探
  • ·哈爾濱商業(yè)地產(chǎn)三大問(wèn)題纏身
  • 　　·解決方案：中小城市商業(yè)地產(chǎn)如何突破發(fā)展困局
  • ·區(qū)域成功案例借鑒
  • 　　·深圳商業(yè)格局定位清晰 主題鮮明
  • ·成都商業(yè)布局細(xì)化詳盡 值得昆明借鑒
  • 《商業(yè)地產(chǎn)系列之十：當(dāng)前困擾與破解渠道》第四部分 商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商困擾及解決案例
  • 　　一種就是為項(xiàng)目所在商圈的某一特征的消費(fèi)群提供與周邊項(xiàng)目不一樣但卻是有需求的商品和服務(wù)，以補(bǔ)充目標(biāo)消費(fèi)群的消費(fèi)；另一種就是采用與周邊眾多項(xiàng)目一樣的業(yè)態(tài)，使該商圈形成可為目標(biāo)消費(fèi)群提供更多選擇的某一大類商品的商業(yè)群。
  • 　　·六大困擾
  • ·地產(chǎn)商成功案例解析
  • 　　·萬(wàn)達(dá)集團(tuán)打通商業(yè)地產(chǎn)任督二脈
  • ·洪大集團(tuán)“五贏”之道破解商業(yè)難題
  • 《商業(yè)地產(chǎn)系列之十：當(dāng)前困擾與破解渠道》第五部分 房地產(chǎn)行業(yè)電子書推薦
  • 　　2010年的房地產(chǎn)市場(chǎng)，波譎云詭，跌宕起伏，樓市“新政”接踵而至，把握市場(chǎng)風(fēng)云，探知前景一二，房地產(chǎn)行業(yè)電子書帶給您系統(tǒng)的行業(yè)解讀、深度的行業(yè)分析！“中投顧問(wèn)”房地產(chǎn)行業(yè)電子書等您免費(fèi)下載！
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