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商業(yè)地產(chǎn)系列之七:樓市調(diào)控下 四大一線城市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展近況
商業(yè)地產(chǎn)因樓市調(diào)控喜遇投資機(jī)遇,本期電子書將為您詳解我國(guó)四大一線城市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的歷史、現(xiàn)狀,并探尋其火爆的深層次原因和未來發(fā)展趨勢(shì)。更多后續(xù)系列商業(yè)地產(chǎn)電子書即將推出,歡迎您下載閱讀!
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- 《商業(yè)地產(chǎn)系列之七:樓市調(diào)控下 四大一線城市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展近況》第一部分 中投顧問點(diǎn)評(píng)
- 中投顧問點(diǎn)評(píng):調(diào)控下的投資機(jī)遇 限購(gòu)令成就商業(yè)地產(chǎn)。在房?jī)r(jià)經(jīng)歷了八、九月份的暴漲之后,國(guó)家為了穩(wěn)定房?jī)r(jià),出臺(tái)了第二輪調(diào)控。相比之前的所有調(diào)控,這一次的調(diào)控的力度是最大的,它不僅對(duì)按揭買房做出了嚴(yán)格的限制,還出臺(tái)了史無前例的限購(gòu)令,以深圳為例,按照限購(gòu)令的規(guī)定,深圳戶籍家庭只能購(gòu)買兩套房,非深圳戶籍只能購(gòu)買一套房,而交社保不足一年的,則在深圳買不了房,不管你是按揭還是一次性付款。而不僅是深圳,包括北京、上海、廣州等多個(gè)一線城市都出臺(tái)了限購(gòu)令,有些城市的限購(gòu)令,比深圳的還要嚴(yán)格。毫無疑問的,這一政策對(duì)樓市的沖擊非常大。有很多人都認(rèn)為,在嚴(yán)厲的調(diào)控政策的影響下,樓市將走上一段時(shí)間較長(zhǎng)的下滑期,而在這個(gè)時(shí)期內(nèi),房地產(chǎn)市場(chǎng)將不再有投資機(jī)會(huì)。在調(diào)控令的影響下,住宅市場(chǎng)雖然收到了沖擊,但是對(duì)商業(yè)地產(chǎn)反而是利好,甚至可以說,限購(gòu)令后,商業(yè)地產(chǎn)將得到巨大的發(fā)展。
- 《商業(yè)地產(chǎn)系列之七:樓市調(diào)控下 四大一線城市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展近況》第二部分 一線城市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀
- 由于延續(xù)2008年金融危機(jī)的影響和北京市商業(yè)用地供應(yīng)量的緊張趨勢(shì),2009年上半年開發(fā)商并無太多新的項(xiàng)目推出。第一季度,受環(huán)境及氣候的影響,市場(chǎng)總體還比較低迷,并沒有新的大型商業(yè)項(xiàng)目開業(yè)。二季度,相繼有四個(gè)新項(xiàng)目開業(yè),分別是位于王府井的金寶匯購(gòu)物中心、東直門橋西南側(cè)的北京來福士廣場(chǎng)、朝陽門橋東南的悠唐生活廣場(chǎng)和崇文門的國(guó)瑞購(gòu)物中心,但由于全球經(jīng)濟(jì)尚未全面復(fù)蘇以及市場(chǎng)定位不準(zhǔn)確等原因,新開業(yè)項(xiàng)目整體招商運(yùn)營(yíng)情況并不理想。
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- 《商業(yè)地產(chǎn)系列之七:樓市調(diào)控下 四大一線城市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展近況》第三部分 探尋原因
- 在二次調(diào)控剛滿一月關(guān)頭,樓市繼續(xù)發(fā)出嚴(yán)厲信號(hào)。2010年11月1日,首套房貸款利率由7折調(diào)整至8.5折,且首付最低30%,二套住房為首付最低50%,利率執(zhí)行同檔期基準(zhǔn)利率的1.1倍,禁止對(duì)第三套及以上住房提供貸款,并自11月1日起全面執(zhí)行。
- ·樓市陰云密布 只為商業(yè)地產(chǎn)開“天窗”?
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- ·游資進(jìn)入
- 《商業(yè)地產(chǎn)系列之七:樓市調(diào)控下 四大一線城市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展近況》第四部分 發(fā)展趨勢(shì)
- 根據(jù)《2007-2011年北京市土地供應(yīng)計(jì)劃》及2007、2008、2009年該詳細(xì)計(jì)劃報(bào)告和實(shí)施情況分析,前三年內(nèi)剩余可開發(fā)土地面積為12500公頃,其中可用于商業(yè)服務(wù)的土地面積為540公頃。按預(yù)計(jì)計(jì)算2010年北京市土地供應(yīng)總量應(yīng)在6300公頃左右,商業(yè)服務(wù)用地的供應(yīng)量約為300公頃左右。從供應(yīng)比例上來講,將創(chuàng)2007年時(shí)3500:200的新高。
- ·北京市2010年商業(yè)市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)
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- 《商業(yè)地產(chǎn)系列之七:樓市調(diào)控下 四大一線城市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展近況》第五部分 房地產(chǎn)行業(yè)電子書推薦
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能源電力環(huán)保水務(wù)文化服務(wù)
金融保險(xiǎn)交通運(yùn)輸醫(yī)療醫(yī)藥
現(xiàn)代農(nóng)業(yè)食品飲料零售物流
化工日化機(jī)械設(shè)備建材冶金
紡織服裝投資環(huán)境區(qū)域經(jīng)濟(jì)
家電數(shù)碼IT輕工業(yè)
汽車及零部件房地產(chǎn)建筑
旅游酒店餐飲
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