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商業(yè)地產(chǎn)系列之五：商業(yè)街掘金商海正當時
商業(yè)地產(chǎn)系列之五：商業(yè)街掘金商海正當時
 
在我國，商業(yè)街發(fā)展的必要性不容忽視，以北京王府井為代表的最著名的商業(yè)街，其城市設計、升級改造、投資運作皆是我國商業(yè)街發(fā)展史上成功的典型。本期電子書帶您一同“游覽”國際十大著名商業(yè)街，并分析它們的特色、運作模式；二輪樓市調(diào)控之下，投資商業(yè)街被大多地產(chǎn)商、投資客所青睞，本期電子書也將為您詳解商業(yè)街的投資策略。更多商業(yè)地產(chǎn)系列電子書，即將推出，歡迎您下載！
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  • 《商業(yè)地產(chǎn)系列之五：商業(yè)街掘金商海正當時》第一部分 中投顧問點評
  • 　　中投顧問點評：我國商業(yè)街發(fā)展的必要性不容忽視�！№槕@種新的消費潮流，1999～2000年，商業(yè)街與購物中心（shopping mall）迅速熱起來，從商業(yè)街和購物中心大量共有的相同遺傳基因判斷，二者具有明顯的血緣關系，他們的社會作用、功能、經(jīng)營結構是共同的，都是在為商業(yè)服務業(yè)企業(yè)集中營造一個更理想、更舒適的經(jīng)營環(huán)境；都是商業(yè)服務業(yè)多種業(yè)種、零售業(yè)多種業(yè)態(tài)的有機組合體；在店鋪數(shù)量上，都是以專賣店為主、大型商場或超級市場為輔；都可以滿足人們購物、餐飲、休閑、觀 光、娛樂、健身等多種需要；由于集吃、住、游、購、娛多功能于一身，二者都可以成為商業(yè)與旅游業(yè)的黃金結合點。中國為什么有商業(yè)街的生存空間呢？
  • 《商業(yè)地產(chǎn)系列之五：商業(yè)街掘金商海正當時》第二部分 商業(yè)街內(nèi)涵
  • 　　什么是商業(yè)街？商業(yè)街就是由眾多商店、餐飲店、服務店共同組成，按一定結構比例規(guī)律排列的商業(yè)繁華街道，是城市商業(yè)的縮影和精華，是一種多功能、多業(yè)種、多業(yè)態(tài)的商業(yè)集合體。其特點主要有以下幾個方面：1.功能全。現(xiàn)代商業(yè)街至少應具有購物、餐飲、休閑、娛樂、體育、文化、旅游、金融、電信、會展、醫(yī)療、服務、修理、交通等15項功能和50～60個業(yè)種，現(xiàn)代商業(yè)街要力爭做到“沒有買不到的商品，沒有辦不成的事”，最大限度 地滿足廣大消費者的各種需求。
  • 　　·定義
  • ·分類
  • 《商業(yè)地產(chǎn)系列之五：商業(yè)街掘金商海正當時》第三部分 商業(yè)街發(fā)展歷史
  • 　　中國步行商業(yè)街的起源最早可追溯至唐代。唐代的長安城就已出現(xiàn)著名的東市和西市商業(yè)街。到了宋代，步行商業(yè)街已極度繁榮，《清明上河圖》所描繪的就是宋代典型步行商業(yè)街的繁榮景象。北京王府井商業(yè)街形成于元代，清朝末年逐漸形成商業(yè)街。700多年的建街史和100年的商業(yè)發(fā)展史，為王府井商業(yè)街留下了豐厚的歷史文化遺產(chǎn)和鮮明的商業(yè)特色，使王府井步行商業(yè)街享有“金街”的美譽。
  • 　　·商業(yè)步行街的起源
  • ·商業(yè)步行街的發(fā)展
  • 《商業(yè)地產(chǎn)系列之五：商業(yè)街掘金商海正當時》第四部分 整體現(xiàn)狀與未來趨勢
  • 　　目前商業(yè)街的發(fā)展主要體現(xiàn)了以下三個基本特征：一個是總量在不斷地增加；第二地位在日益顯著；三是投資風險加大�？偭坎粩嘣黾�、新街不斷落成。新街不斷落成，它不僅僅在一些比較大的省會城市和一線城市，而且在二、三線城市，商業(yè)街也得到了快速的發(fā)展。
  • 　　·現(xiàn)狀
  • ·趨勢
  • 《商業(yè)地產(chǎn)系列之五：商業(yè)街掘金商海正當時》第五部分 我國著名商業(yè)街案例詳解
  • 　　王府井指的是王府井大街，南起東長安街，北至中國美術館，全長約三華里，是北京最有名的商業(yè)區(qū)。遼、金時代，王府井只是一個不出名的村落，元代以后，人煙逐漸稠密，當時稱之丁字街。明代，這里修起了十座王府，王府井也就初具規(guī)模，改稱十王府街。清代廢十王，改稱王府街或王府大街。
  • 　　·北京王府井商業(yè)街
  • ·北京大都市街
  • 　　·廣州千年商業(yè)街北京路
  • ·上海百年老路南京路
  • 《商業(yè)地產(chǎn)系列之五：商業(yè)街掘金商海正當時》第六部分 國際十大著名商業(yè)街
  • 　　美國紐約第五大道FIFTH AVENUE，1907年成立了第五大街協(xié)會。地產(chǎn)所有者,經(jīng)濟承租人,和零售商在一年間大約集資了180萬來提供商業(yè)區(qū)需要和政府服務的空項。協(xié)會雇傭了相當于城市警力5倍的社區(qū)安全員來保障治安。
  • 　　·美國紐約第五大道
  • ·法國巴黎香榭麗舍大街
  • 　　·英國倫敦牛津街
  • ·日本東京都新宿大街
  • 　　·韓國漢城市明洞大街
  • ·新加坡烏節(jié)路
  • 　　·德國柏林
  • ·俄國莫斯科市阿爾巴特大街
  • 　　·加拿大蒙特利爾地下城
  • ·納克恩頓大街
  • 《商業(yè)地產(chǎn)系列之五：商業(yè)街掘金商海正當時》第七部分 商業(yè)街投資攻略
  • 　　對于此類投資者，地段、交通是首要的考量因素。因為，地段成熟、交通方便對形成一條好的商業(yè)街至關重要。其能夠輻射到的周邊區(qū)域及客流量的大小直接影響到整個商業(yè)街的發(fā)展。規(guī)劃定位開發(fā)商對于業(yè)態(tài)的規(guī)劃、定位很重要。
  • 　　·商業(yè)街投資的考量因素
  • ·步行商業(yè)街成功開發(fā)要素
  • 　　·商業(yè)街持續(xù)發(fā)展的四步路
  • ·商業(yè)街開發(fā)的九個關系
  • 　　·商業(yè)街開發(fā)的九個關系
  • ·商業(yè)街投資建設的戰(zhàn)略、戰(zhàn)術研究
  • 《商業(yè)地產(chǎn)系列之五：商業(yè)街掘金商海正當時》第八部分 房地產(chǎn)行業(yè)電子書推薦
  • 　　2010年的房地產(chǎn)市場，波譎云詭，跌宕起伏，樓市“新政”接踵而至，把握市場風云，探知前景一二，房地產(chǎn)行業(yè)電子書帶給您系統(tǒng)的行業(yè)解讀、深度的行業(yè)分析！“中投顧問”房地產(chǎn)行業(yè)電子書等您免費下載！
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