中國寫字樓產(chǎn)業(yè)“十二五”回顧及“十三五”規(guī)劃投資分析及預測報告

　　第一節(jié)　2011年我國實體經(jīng)濟及貨幣信貸環(huán)境回顧

　　　　一、2011年我國農(nóng)業(yè)發(fā)展回顧

　　　　二、2011年我國工業(yè)和建筑業(yè)發(fā)展回顧

　　　　三、2011年我國固定資產(chǎn)投資發(fā)展回顧

　　　　四、2011年我國國內(nèi)貿(mào)易發(fā)展回顧

　　　　五、2011年我國對外經(jīng)濟發(fā)展回顧

　　　　六、2011年我國交通、郵電和旅游發(fā)展回顧

　　　　七、2011年我國教育和科學技術(shù)發(fā)展回顧

　　　　八、2011年我國文化、衛(wèi)生和體育發(fā)展回顧

　　　　九、2011年我國人口、人民生活和社會保障發(fā)展回顧

　　　　十、2011年我國資源、環(huán)境和安全生產(chǎn)發(fā)展回顧

　　　　十一、2011年我國貨幣信貸環(huán)境發(fā)展回顧

　　第二節(jié)　2012年我國實體經(jīng)濟及貨幣信貸環(huán)境回顧

　　　　一、2012年我國農(nóng)業(yè)發(fā)展回顧

　　　　二、2012年我國工業(yè)和建筑業(yè)發(fā)展回顧

　　　　三、2012年我國固定資產(chǎn)投資發(fā)展回顧

　　　　四、2012年我國國內(nèi)貿(mào)易發(fā)展回顧

　　　　五、2012年我國對外經(jīng)濟發(fā)展回顧

　　　　六、2012年我國交通、郵電和旅游發(fā)展回顧

　　　　七、2012年我國教育和科學技術(shù)發(fā)展回顧

　　　　八、2012年我國文化、衛(wèi)生和體育發(fā)展回顧

　　　　九、2012年我國人口、人民生活和社會保障發(fā)展回顧

　　　　十、2012年我國資源、環(huán)境和安全生產(chǎn)發(fā)展回顧

　　　　十一、2012年我國貨幣信貸環(huán)境發(fā)展回顧

　　第三節(jié)　2013年我國實體經(jīng)濟及貨幣信貸環(huán)境回顧

　　　　一、2013年我國農(nóng)業(yè)發(fā)展回顧

　　　　二、2013年我國工業(yè)和建筑業(yè)發(fā)展回顧

　　　　三、2013年我國固定資產(chǎn)投資發(fā)展回顧

　　　　四、2013年我國國內(nèi)貿(mào)易發(fā)展回顧

　　　　五、2013年我國對外經(jīng)濟發(fā)展回顧

　　　　六、2013年我國交通、郵電和旅游發(fā)展回顧

　　　　七、2013年我國教育和科學技術(shù)發(fā)展回顧

　　　　八、2013年我國文化、衛(wèi)生和體育發(fā)展回顧

　　　　九、2013年我國人口、人民生活和社會保障發(fā)展回顧

　　　　十、2013年我國資源、環(huán)境和安全生產(chǎn)發(fā)展回顧

　　　　十一、2013年我國貨幣信貸環(huán)境發(fā)展回顧

　　第四節(jié)　2014年我國實體經(jīng)濟及貨幣信貸環(huán)境回顧

　　　　一、2014年我國農(nóng)業(yè)發(fā)展回顧

　　　　二、2014年我國工業(yè)和建筑業(yè)發(fā)展回顧

　　　　三、2014年我國固定資產(chǎn)投資發(fā)展回顧

　　　　四、2014年我國國內(nèi)貿(mào)易發(fā)展回顧

　　　　五、2014年我國對外經(jīng)濟發(fā)展回顧

　　　　六、2014年我國交通、郵電和旅游發(fā)展回顧

　　　　七、2014年我國教育和科學技術(shù)發(fā)展回顧

　　　　八、2014年我國文化、衛(wèi)生和體育發(fā)展回顧

　　　　九、2014年我國人口、人民生活和社會保障發(fā)展回顧

　　　　十、2014年我國資源、環(huán)境和安全生產(chǎn)發(fā)展回顧

　　　　十一、2014年我國貨幣信貸環(huán)境發(fā)展回顧
第二章　“十二五”期間我國房地產(chǎn)市場政策法規(guī)背景分析
　　第一節(jié)　“十二五”期間我國房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控分析
　　　　一、中國房地產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào)控的背景
　　　　二、中國房地產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào)控政策的特點及成效回顧
　　　　三、中國房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控再度走到十字路口
　　　　四、中國房地產(chǎn)宏觀調(diào)控存在的問題及建議
　　第二節(jié)　“十二五”期間我國土地、貨幣、稅收政策與中國房地產(chǎn)市場
　　　　一、土地政策對房地產(chǎn)市場發(fā)展的影響
　　　　二、土地供給政策對房地產(chǎn)市場影響分析
　　　　三、當前適度寬松貨幣政策下房地產(chǎn)市場發(fā)展
　　　　四、中國房地產(chǎn)稅收政策的變革
　　第三節(jié)　“十二五”期間我國房地產(chǎn)行業(yè)政策綜述
　　　　一、2007年中國房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策
　　　　二、2008年中國房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策
　　　　三、2008年底中國出臺新政策提振房地產(chǎn)市場
　　　　四、2009年中國房地產(chǎn)市場相關(guān)政策
　　第四節(jié)　“十二五”期間我國房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)介紹
　　　　一、中華人民共和國土地管理法
　　　　二、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法
　　　　三、招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定
　　　　四、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦法
　　　　五、中華人民共和國物權(quán)法
　　　　六、中華人民共和國建筑法
　　　　七、物業(yè)管理條例
第三章　“十二五”期間我國寫字樓市場的發(fā)展環(huán)境分析
　　第一節(jié)　“十二五”期間我國宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析
　　　　一、2007年中國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展狀況
　　　　二、2008年中國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展狀況
　　　　三、金融危機對中國經(jīng)濟發(fā)展的影響分析
　　　　四、2009年中國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展情況
　　第二節(jié)　“十二五”期間我國房地產(chǎn)行業(yè)的整體概況
　　　　一、改革開放30年中國房地產(chǎn)的發(fā)展概述
　　　　二、2008年中國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展分析
　　　　三、2009年中國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展
　　　　四、2009年中國房地產(chǎn)市場回暖態(tài)勢透析
　　第三節(jié)　“十二五”期間我國商業(yè)地產(chǎn)市場的發(fā)展現(xiàn)狀
　　　　一、2008年中國商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展總體狀況
　　　　二、2008年中國商業(yè)地產(chǎn)細分市場狀況
　　　　三、金融危機下中國商業(yè)地產(chǎn)市場呈現(xiàn)的特點
　　　　四、2009年中國商業(yè)地產(chǎn)市場持續(xù)低迷
　　第四節(jié)　“十二五”期間我國國家宏觀政策對中國寫字樓市場的影響
　　　　一、宏觀調(diào)控
　　　　二、金融政策
　　　　三、交易環(huán)節(jié)限制政策
　　　　四、稅收政策
第四章　“十二五”期間我國寫字樓行業(yè)的發(fā)展分析
　　第一節(jié)　“十二五”期間我國寫字樓行業(yè)的發(fā)展綜述
　　　　一、中國寫字樓發(fā)展史及種類回顧
　　　　二、中國成為亞洲寫字樓金融業(yè)熱點
　　　　三、中國寫字樓市場發(fā)展呈現(xiàn)不同態(tài)勢
　　　　四、房產(chǎn)商進軍寫字樓開發(fā)的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)換分析
　　第二節(jié)　“十二五”期間我國寫字樓市場的發(fā)展分析
　　　　一、2008年寫字樓市場供過于求銷售備受影響
　　　　二、2008年寫字樓租金下滑市場迎來拐點
　　　　三、2008年寫字樓空置率分化細分市場競爭激烈
　　　　四、2009年二季度中國寫字樓租金降幅趨緩
　　　　五、2009年特色化寫字樓成為市場發(fā)展亮點
　　第三節(jié)　“十二五”期間我國寫字樓市場的需求概況
　　　　一、差異化的市場需求
　　　　二、大型公司對寫字樓的選擇
　　　　三、寫字樓的地理因素及品質(zhì)因素
　　　　四、寫字樓物業(yè)評估
　　　　五、寫字樓總部經(jīng)濟的需求
第五章　“十二五”期間我國北京寫字樓市場發(fā)展分析
　　第一節(jié)　“十二五”期間我國北京寫字樓市場發(fā)展的影響因素分析
　　　　一、宏觀經(jīng)濟和政策的影響
　　　　二、競爭對手的影響
　　　　三、項目樓盤的影響
　　　　四、需求方的影響
　　第二節(jié)　“十二五”期間我國北京寫字樓市場的發(fā)展分析
　　　　一、2007年北京寫字樓市場發(fā)展綜述
　　　　二、2007年北京寫字樓市場供應狀況分析
　　　　三、2007年北京寫字樓市場需求狀況分析
　　　　四、2007年北京金融街地區(qū)寫字樓吸引力增強
　　第三節(jié)　“十二五”期間我國北京寫字樓市場的發(fā)展分析
　　　　一、2008年北京寫字樓市場發(fā)展綜述
　　　　二、2008年北京寫字樓市場的整體走勢
　　　　三、2008年北京寫字樓市場供應狀況分析
　　　　四、2008年北京寫字樓市場需求狀況分析
　　　　五、2008年北京寫字樓市場熱點分析
　　第四節(jié)　“十二五”期間我國北京寫字樓市場的發(fā)展分析
　　　　一、2009年第一季度北京寫字樓市場分析
　　　　二、2009年第二季度北京寫字樓市場分析
　　　　三、2009年第三季度北京寫字樓市場分析
　　　　四、2009年北京寫字樓市場租金呈現(xiàn)觸底跡象
　　第五節(jié)　“十二五”期間我國北京各區(qū)域?qū)懽謽鞘袌龅睦�好政�?br /> 　　　　一、CBD商圈
　　　　二、中關(guān)村商圈
　　　　三、金融街商圈
　　　　四、麗澤商圈
　　　　五、豐臺科技園
　　　　六、馬甸德勝商圈
　　第六節(jié)　“十二五”期間我國北京寫字樓市場主流客戶需求分析
　　　　一、北京寫字樓項目主要分布在三大熱點商務區(qū)
　　　　二、CBD商務區(qū)
　　　　三、金融街商務區(qū)
　　　　四、中關(guān)村地區(qū)
第六章　“十二五”期間我國上海寫字樓市場分析
　　第一節(jié)　“十二五”期間我國上海寫字樓市場的發(fā)展綜述
　　　　一、上海寫字樓市場的分布概況
　　　　二、上海寫字樓市場的主要需求
　　　　三、上海寫字樓市場的交易共性
　　　　四、上海寫字樓市場快速發(fā)展的有利因素
　　第二節(jié)　“十二五”期間我國上海寫字樓市場的發(fā)展分析
　　　　一、2007年上海寫字樓市場整體概況
　　　　二、2007年上海寫字樓市場供給狀況
　　　　三、2007年上海寫字樓市場需求狀況
　　　　四、2007年上海寫字樓市場銷售和投資狀況
　　第三節(jié)　“十二五”期間我國上海寫字樓市場的發(fā)展分析
　　　　一、2008年上海寫字樓市場的發(fā)展狀況
　　　　二、2008年上海寫字樓市場的特征分析
　　　　三、2008年上海寫字樓市場迎來拐點
　　　　四、2008年上海寫字樓市場出現(xiàn)重大變化
　　第四節(jié)　“十二五”期間我國上海寫字樓市場的發(fā)展分析
　　　　一、2009年上半年上海寫字樓市場結(jié)構(gòu)性調(diào)整
　　　　二、2009年上半年上海寫字樓平均租金下跌
　　　　三、2009年7月上海寫字樓市場發(fā)展概況
　　　　四、2009年第三季度上海寫字樓市場量價齊升
　　第五節(jié)　“十二五”期間我國上海甲級寫字樓買賣市場分析
　　　　一、上海甲級寫字樓發(fā)展歷程簡述
　　　　二、上海甲級寫字樓市場板塊分布
　　　　三、上海甲級寫字樓買賣市場現(xiàn)狀
　　　　四、上海甲級寫字樓租賃情況分析
第七章　“十二五”期間我國深圳寫字樓市場發(fā)展分析
　　第一節(jié)　“十二五”期間我國深圳寫字樓市場的發(fā)展格局
　　　　一、羅湖區(qū)
　　　　二、福田區(qū)
　　　　三、南山區(qū)
　　　　四、寶安市場新晉崛起
　　第二節(jié)　“十二五”期間我國深圳寫字樓市場的發(fā)展分析
　　　　一、2007年深圳寫字樓市場狀況分析
　　　　二、2007年深圳寫字樓市場發(fā)展特點
　　　　三、2007年深圳寫字樓市場整體走勢
　　　　四、2007年深圳寫字樓二三級市場概況
　　第三節(jié)　“十二五”期間我國深圳寫字樓市場的發(fā)展分析
　　　　一、2008年深圳寫字樓市場總體狀況
　　　　二、2008年深圳寫字樓市場開始出現(xiàn)轉(zhuǎn)變
　　　　三、2008年深圳寫字樓市場需求受抑制
　　　　四、2008年深圳寫字樓市場顯現(xiàn)成熟特征
　　第四節(jié)　“十二五”期間我國深圳寫字樓市場的發(fā)展分析
　　　　一、2009年上半年深圳寫字樓成交量已超上年
　　　　二、2009年1-7月深圳寫字樓市場發(fā)展分析
　　　　三、2009年8月深圳寫字樓成交均價創(chuàng)新高
　　　　四、2009年第三季度深圳寫字樓市場觸底反彈
　　第五節(jié)　“十二五”期間我國深圳甲級寫字樓市場的發(fā)展分析
　　　　一、2007年深圳甲級寫字樓租金上漲兩成
　　　　二、2008年深圳甲級寫字樓市場吸納量創(chuàng)新高
　　　　三、2009年第一季度深圳甲級寫字樓市場概況
　　　　四、2009年第二季度深圳甲級寫字樓市場概況
　　　　五、2009年第三季度深圳甲級寫字樓市場概況
　　第六節(jié)　“十二五”期間我國深圳寶安中心區(qū)寫字樓市場的發(fā)展分析
　　　　一、寶安中心區(qū)市場概況
　　　　二、主要寫字樓供應
　　　　三、租售價格及租售情況
　　　　四、客戶結(jié)構(gòu)、特征及需求偏好
　　　　五、潛在客戶類型及需求
第八章　“十二五”期間我國廣州寫字樓市場發(fā)展分析
　　第一節(jié)　“十二五”期間我國廣州寫字樓的發(fā)展現(xiàn)狀
　　　　一、廣州寫字樓市場迅猛發(fā)展
　　　　二、2008年廣州寫字樓市場發(fā)展分析
　　　　三、2008年廣州寫字樓市場迅速升溫兩極分化
　　　　四、2008年底廣州寫字樓出現(xiàn)“圍城”現(xiàn)象
　　　　五、金融危機沖擊廣州寫字樓市場
　　第二節(jié)　“十二五”期間我國廣州寫字樓狀況及2010年預測
　　　　一、2009年一季度廣州寫字樓市場分析
　　　　二、2009年二季度廣州寫字樓市場分析
　　　　三、2009年廣州寫字樓市場競爭動態(tài)
　　　　四、2010年廣州寫字樓市場預測
　　第三節(jié)　“十二五”期間我國廣州甲級寫字樓市場的發(fā)展分析
　　　　一、2009年一季度廣州甲級寫字樓租價跌4.95%
　　　　二、廣州甲級寫字樓市場進入新一輪循環(huán)周期
　　　　三、廣州甲級寫字樓市場有待進一步發(fā)展成熟
　　　　四、2009年下半年廣州甲級寫字樓發(fā)展分析
　　第四節(jié)　“十二五”期間我國廣州寫字樓投資分析
　　　　一、廣州二手寫字樓投資火熱
　　　　二、廣州“限外”對寫字樓租金投資無礙
　　　　三、2008年廣州寫字樓投資回報率明顯
　　　　四、廣州各區(qū)域?qū)懽謽峭顿Y分析
第九章　“十二五”期間我國天津?qū)懽謽鞘袌霭l(fā)展分析
　　第一節(jié)　“十二五”期間我國天津?qū)懽謽鞘袌稣�體現(xiàn)狀分析
　　　　一、天津?qū)懽謽鞘袌霭l(fā)展走勢及特征
　　　　二、寫字樓市場供需狀況
　　　　三、外資公司涌入促使高檔寫字樓需求增長
　　　　四、1997-2009年租金變化趨勢
　　　　五、市場處于調(diào)整期
　　第二節(jié)　“十二五”期間我國天津?qū)懽謽鞘袌龅陌l(fā)展分析
　　　　一、2007年天津?qū)懽謽鞘袌龀史�(wěn)步上升態(tài)勢
　　　　二、2007年天津?qū)懽謽鞘袌龉�應情況
　　　　三、2007年天津?qū)懽謽鞘袌鲂枨笄闆r
　　　　四、2007年天津?qū)懽謽鞘袌鲎馐矍闆r
　　第三節(jié)　“十二五”期間我國天津?qū)懽謽鞘袌龅陌l(fā)展分析
　　　　一、2008年第一季度天津?qū)懽謽鞘袌龈艣r
　　　　二、2008年第二季度天津?qū)懽謽鞘袌龈艣r
　　　　三、2008年第三季度天津?qū)懽謽鞘袌龈艣r
　　　　四、2008年第四季度天津?qū)懽謽鞘袌龈艣r
　　第四節(jié)　“十二五”期間我國天津?qū)懽謽鞘袌霭l(fā)展的瓶頸分析
　　　　一、總部經(jīng)濟地位有待提升
　　　　二、新客戶增量不足
　　　　三、商住樓爭食寫字樓市場
第十章　“十二五”期間我國其他城市寫字樓市場發(fā)展分析
　　第一節(jié)　“十二五”期間我國南京寫字樓市場發(fā)展分析
　　　　一、2007年南京寫字樓市場發(fā)展分析
　　　　二、2008年南京寫字樓市場狀況分析
　　　　三、2008年南京甲級寫字樓租賃市場分析
　　　　四、2009年以來南京寫字樓市場成交增長緩慢
　　　　五、2009年南京寫字樓市場發(fā)展動態(tài)
　　　　六、2009年南京高端寫字樓項目價值凸現(xiàn)
　　第二節(jié)　“十二五”期間我國青島寫字樓市場發(fā)展分析
　　　　一、青島寫字樓市場發(fā)展綜述
　　　　二、青島寫字樓市場板塊分析
　　　　三、2008年青島寫字樓市場發(fā)展提速
　　　　四、2009年1-7月青島寫字樓市場一路下行
　　　　五、2009年二季度后青島寫字樓空置率正小幅下降
　　　　六、青島寫字樓市場有望迎來新一輪發(fā)展契機
　　第三節(jié)　“十二五”期間我國重慶寫字樓市場發(fā)展分析
　　　　一、重慶寫字樓市場發(fā)展進一步趨向成熟
　　　　二、重慶寫字樓市場從賣方市場向買方市場轉(zhuǎn)變
　　　　三、2009年重慶寫字樓市場逐漸回暖
　　　　四、2009年重慶寫字樓投資性需求大增
　　　　五、2009年重慶優(yōu)質(zhì)寫字樓市場概況
　　　　六、重慶寫字樓市場的投資建議
　　第四節(jié)　“十二五”期間我國武漢寫字樓市場發(fā)展分析
　　　　一、武漢寫字樓市場分布情況
　　　　二、武漢寫字樓市場現(xiàn)狀概述
　　　　三、2008年武漢寫字樓市場實現(xiàn)平穩(wěn)發(fā)展
　　　　四、2009年武漢寫字樓市場悄然生變
　　　　五、武漢寫字樓市場未來發(fā)展?jié)摿�巨�?br /> 　　　　六、武漢寫字樓市場發(fā)展趨勢分析
　　第五節(jié)　“十二五”期間我國長沙寫字樓市場發(fā)展分析
　　　　一、長沙寫字樓市場發(fā)展狀況綜述
　　　　二、長沙寫字樓市場發(fā)展特征分析
　　　　三、2007年長沙寫字樓市場發(fā)展動態(tài)
　　　　四、2008年底長沙寫字樓市場需求增長
　　　　五、2009年長沙商務寫字樓市場策動高端開發(fā)
　　　　六、長沙寫字樓市場發(fā)展趨勢分析
　　第六節(jié)　“十二五”期間我國西安寫字樓市場發(fā)展分析
　　　　一、西安寫字樓市場的發(fā)展現(xiàn)狀概述
　　　　二、西安寫字樓市場的發(fā)展特點簡析
　　　　三、2008年西安寫字樓市場概況
　　　　四、2009年上半年西安寫字樓市場概況
　　　　五、2009年7月西安寫字樓市場概況
　　　　六、西安寫字樓市場發(fā)展趨勢分析
　　第七節(jié)　“十二五”期間我國呼和浩特寫字樓市場發(fā)展分析
　　　　一、呼和浩特寫字樓發(fā)展逐漸升級
　　　　二、呼和浩特寫字樓邁向新時代
　　　　三、呼和浩特寫字樓區(qū)位是價值基點
　　　　四、呼和浩特寫字樓市場失衡供大于求
　　　　五、呼和浩特寫字樓市場迎來投資熱潮
　　　　六、呼和浩特寫字樓市場升值潛力看好
第十一章　“十二五”期間我國寫字樓市場營銷分析
　　第一節(jié)　“十二五”期間我國寫字樓需求變化的模型研究
　　　　一、行業(yè)景氣程度
　　　　二、人數(shù)規(guī)模及組織架構(gòu)
　　　　三、對價格/租金的接受程度及敏感程度
　　　　四、對客戶及下游資源供應商的依賴程度
　　　　五、員工居住地點與辦公場所的通勤成本
　　　　六、形象要求
　　　　七、政策影響
　　第二節(jié)　“十二五”期間我國寫字樓營銷特征分析
　　　　一、形象差異化是寫字樓營銷的終點
　　　　二、客戶定位應遵循四項原則
　　　　三、商業(yè)與寫字樓關(guān)系的六項原則
　　　　四、價格策略三點考慮
　　　　五、主動出擊是最重要的營銷手段
　　第三節(jié)　“十二五”期間我國寫字樓銷售的一般推廣過程及方法
　　　　一、寫字樓銷售的一般階段劃分：
　　　　二、寫字樓的一般銷售方式
　　　　三、寫字樓銷售推廣的一般運用
　　第四節(jié)　“十二五”期間我國寫字樓出租的一般推廣過程及方法
　　　　一、不同檔次寫字樓出租的經(jīng)營方式
　　　　二、寫字樓出租推廣的一般運用
　　　　三、寫字樓出租的促銷
第十二章　“十二五”期間我國寫字樓物業(yè)管理發(fā)展分析
　　第一節(jié)　“十二五”期間我國寫字樓物業(yè)管理相關(guān)概述
　　　　一、寫字樓物業(yè)特點
　　　　二、寫字樓物業(yè)管理的特征
　　　　三、寫字樓物業(yè)管理的內(nèi)容
　　　　四、寫字樓物業(yè)管理的要求
　　第二節(jié)　“十二五”期間我國物業(yè)管理發(fā)展的概況
　　　　一、中國物業(yè)管理發(fā)展狀況綜述
　　　　二、中國物業(yè)管理的發(fā)展模式分析
　　　　三、中國物業(yè)管理行業(yè)結(jié)構(gòu)簡析
　　　　四、金融危機對中國物業(yè)管理行業(yè)的影響分析
　　第三節(jié)　“十二五”期間我國寫字樓物業(yè)管理成本的精益控制分析
　　　　一、寫字樓物業(yè)管理企業(yè)成本構(gòu)成
　　　　二、成本臨界點控制
　　　　三、能源成本的精益控制
　　　　四、人力成本的精益控制
第十三章　“十二五”期間我國房地產(chǎn)及寫字樓行業(yè)融資分析
　　第一節(jié)　“十二五”期間我國房地產(chǎn)行業(yè)的融資概況
　　　　一、中國房地產(chǎn)融資渠道現(xiàn)狀分析
　　　　二、中國房地產(chǎn)融資的模式分析
　　　　三、房地產(chǎn)上市公司主要以公司債方式募集資金
　　　　四、信托創(chuàng)新房地產(chǎn)直接融資模式
　　　　五、宏觀調(diào)控政策轉(zhuǎn)折下的房地產(chǎn)融資
　　第二節(jié)　“十二五”期間我國房地產(chǎn)上市企業(yè)資本市場融資方式比較
　　　　一、資本市場融資方式比較
　　　　二、資本市場融資結(jié)構(gòu)分析
　　　　三、比較之后得出的結(jié)論分析
　　第三節(jié)　“十二五”期間我國寫字樓市場融資概況
　　　　一、中國寫字樓市場融資面臨諸多困境
　　　　二、中國寫字樓市場的融資方式探索
　　　　三、信托方式成為寫字樓開發(fā)的融資途徑
　　　　四、2009年寫字樓房企在港融資規(guī)模面臨縮水
　　第四節(jié)　“十二五”期間我國房地產(chǎn)融資存在的問題及對策
　　　　一、中國房地產(chǎn)企業(yè)融資存在的問題
　　　　二、中國房地產(chǎn)信托存在的主要問題
　　　　三、中國房地產(chǎn)企業(yè)融資對策分析
　　　　四、發(fā)展我國房地產(chǎn)融資渠道的對策和建議
　　第五節(jié)　“十二五”期間我國房地產(chǎn)企業(yè)提升融資能力的對策建議
　　　　一、提高房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)源融資能力
　　　　二、提高房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)益融資能力
　　　　三、提高房地產(chǎn)企業(yè)合作融資能力
　　　　四、提高房地產(chǎn)企業(yè)負債融資能力
第十四章　“十三五”期間世界及我國經(jīng)濟預測
　　第一節(jié)　“十三五”期間世界經(jīng)濟發(fā)展趨勢
　　　　一、“十三五”期間世界經(jīng)濟將逐步恢復增長
　　　　二、“十三五”期間經(jīng)濟全球化曲折發(fā)展
　　　　三、“十三五”期間新能源與節(jié)能環(huán)保將引領(lǐng)全球產(chǎn)業(yè)
　　　　四、“十三五”期間跨國投資再趨活躍
　　　　五、“十三五”期間氣候變化與能源資源將制約世界經(jīng)濟
　　　　六、“十三五”期間美元地位繼續(xù)削弱
　　　　七、“十三五”期間世界主要新興經(jīng)濟體大幅提升
　　第二節(jié)　“十三五”期間我國經(jīng)濟面臨的形勢
　　　　一、“十三五”期間我國經(jīng)濟將長期趨好
　　　　二、“十三五”期間我國經(jīng)濟將圍繞“三個轉(zhuǎn)變”
　　　　三、“十三五”期間我國工業(yè)產(chǎn)業(yè)將全面升級
　　　　四、“十三五”期間我國以綠色發(fā)展戰(zhàn)略為基調(diào)
　　第三節(jié)　“十三五”期間我國對外經(jīng)濟貿(mào)易預測
　　　　一、“十三五”期間我國勞動力結(jié)構(gòu)預測
　　　　二、“十三五”期間我國貿(mào)易形式和利用外資方式預測
　　　　三、“十三五”期間我國自主創(chuàng)新結(jié)構(gòu)預測
　　　　四、“十三五”期間我國產(chǎn)業(yè)體系預測
　　　　五、“十三五”期間我國產(chǎn)業(yè)競爭力預測
　　　　六、“十三五”期間我國經(jīng)濟國家化預測
　　　　七、“十三五”期間我國經(jīng)濟將面臨的貿(mào)易障礙預測
　　　　八、“十三五”期間人民幣區(qū)域化和國際化預測
　　　　九、“十三五”期間我國對外貿(mào)易與城市發(fā)展關(guān)系預測
　　　　十、“十三五”期間我國中小企業(yè)面臨的外需環(huán)境預測
第十五章　“十三五”期間我國政策體系預測
　　第一節(jié)　“十三五”規(guī)劃重點傾斜內(nèi)容預測
　　　　一、大消費
　　　　二、高鐵及城軌建設(shè)
　　　　三、生產(chǎn)性服務
　　　　四、戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)
　　第二節(jié)　“十三五”期間我國主要政策預測
　　　　一、“十三五”期間將進一步勞動力市場政策
　　　　二、“十三五”期間將進一步充實擴大就業(yè)的財稅政策
　　　　三、“十三五”期間將進一步豐富擴大就業(yè)的金融政策
　　　　四、“十三五”期間將進一步完善擴大就業(yè)的社會保障政策
　　第三節(jié)　“十三五”期間我國經(jīng)濟社會發(fā)展階段預測
　　　　一、“十三五”期間我國將加速全面建設(shè)小康社會
　　　　二、“十三五”期間我國將全方位改革綜合推進階段
　　　　三、“十三五”期間我國工業(yè)化中期向工業(yè)化后期轉(zhuǎn)變
第十六章　“十三五”期間我國經(jīng)濟將面臨的問題及對策
　　第一節(jié)　“十三五”期間影響投資因素分析
　　　　一、財政預算內(nèi)資金對全社會融資貢獻率的分析
　　　　二、信貸資金變動對投資來源變動的貢獻率分析
　　　　三、外商投資因素對未來投資來源的貢獻率分析
　　　　四、自籌投資增長對投資來源的貢獻率分析
　　第二節(jié)　“十三五”期間我國經(jīng)濟穩(wěn)定發(fā)展面臨的問題
　　　　一、經(jīng)濟結(jié)構(gòu)失衡
　　　　二、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)面臨的問題
　　　　三、資本泡沫過度膨脹
　　　　四、收入差距進一步擴大
　　　　五、通貨膨脹風險加劇
　　　　六、生態(tài)環(huán)境總體惡化趨勢未改
　　第三節(jié)　“十三五”期間我國經(jīng)濟形勢面臨的問題
　　　　一、世界政治、經(jīng)濟格局的新變化
　　　　二、國際競爭更加激烈
　　　　三、投資的作用將下降
　　　　四、第三產(chǎn)業(yè)對經(jīng)濟增長的作用顯著增加
　　　　五、迫切需要解決深層次體制機制問題
　　　　六、勞動力的供給態(tài)勢將發(fā)生轉(zhuǎn)折
第十七章　“十三五”期間我國區(qū)域經(jīng)濟面臨的問題及對策
　　第一節(jié)　“十三五”期間促進區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展的重點任務
　　　　一、健全區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展的市場機制與財政體制
　　　　二、培育多極帶動的國土空間開發(fā)格局
　　　　三、積極開展全方位多層次的區(qū)域合作
　　　　四、創(chuàng)新各具特色的區(qū)域發(fā)展模式
　　　　五、建立健全區(qū)域利益協(xié)調(diào)機制
　　第二節(jié)　“十三五”期間我國區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展存在的主要問題
　　　　一、空間無序開發(fā)問題依然比較突出
　　　　二、東中西產(chǎn)業(yè)互動關(guān)系有待進一步加強
　　　　三、落后地區(qū)發(fā)展仍然面臨諸多困難
　　　　四、財稅體制尚需完善
　　　　五、區(qū)際利益矛盾協(xié)調(diào)機制不健全
　　第三節(jié)　“十三五”期間促進區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展的政策建議
　　　　一、編制全國性的空間開發(fā)利用規(guī)劃
　　　　二、以經(jīng)濟圈為基礎(chǔ)重塑國土空間組織框架
　　　　三、制定基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)布局戰(zhàn)略規(guī)劃
　　　　四、加緊制定促進區(qū)域合作的政策措施
第十八章　“十三五”期間我國寫字樓行業(yè)投資分析
　　第一節(jié)　“十三五”期間我國寫字樓市場投資現(xiàn)狀
　　　　一、寫字樓投資者的類型及特點
　　　　二、2009年中國寫字樓投資市場重新活躍
　　　　三、寫字樓投資已成為房地產(chǎn)投資的金礦
　　　　四、新型寫字樓產(chǎn)品日漸受投資市場青睞
　　第二節(jié)　“十三五”期間我國寫字樓市場投資機會及前景分析
　　　　一、現(xiàn)階段是寫字樓投資的好時機
　　　　二、投資回報高小戶性寫字樓成新寵
　　　　三、中國寫字樓市場投資前景廣闊
　　　　四、未來寫字樓仍是外資投資房地產(chǎn)的主要領(lǐng)域
　　第三節(jié)　“十三五”期間我國寫字樓市場的投資風險及規(guī)避
　　　　一、寫字樓投資過程中的風險分析
　　　　二、寫字樓投資風險的產(chǎn)生因素
　　　　三、經(jīng)濟下滑背景下中國寫字樓市場投資存在風險
　　　　四、寫字樓投資風險的防范策略詳述
　　第四節(jié)　“十三五”期間我國寫字樓市場的投資建議分析
　　　　一、寫字樓投資的四大要點分析
　　　　二、投資寫字樓需注意的問題
　　　　三、中小投資者投資寫字樓切忌盲目
　　　　四、個人投資寫字樓的八個要點
　　第五節(jié)　“十三五”期間我國天津?qū)懽謽鞘袌鐾顿Y分析
　　　　一、天津?qū)懽謽鞘袌鐾顿Y前景不可估量
　　　　二、天津?qū)懽謽鞘袌鐾顿Y正當其時
　　　　三、天津?qū)懽謽峭顿Y回報率與住宅物業(yè)基本持平
　　　　四、天津?qū)懽謽峭顿Y價值亟待重估
　　第六節(jié)　“十三五”期間我國上海寫字樓市場投資分析
　　　　一、上海寫字樓市場投資的潛力
　　　　二、上海寫字樓市場的投資狀況
　　　　三、寫字樓投資風險分析
　　　　四、上海寫字樓市場投資應該關(guān)注的問題
　　第七節(jié)　“十三五”期間我國北京寫字樓市場投資分析
　　　　一、宏觀調(diào)控下的北京寫字樓投資分析
　　　　二、2009年國有資本大舉進駐北京寫字樓市場
　　　　三、北京CBD寫字樓市場的投資關(guān)鍵
　　　四、北京寫字樓投資前景樂觀
第十九章　“十三五”期間我國寫字樓產(chǎn)業(yè)前景趨勢分析
　　第一節(jié)　“十三五”期間我國商業(yè)地產(chǎn)市場的發(fā)展前景及趨勢
　　　　一、中國商業(yè)地產(chǎn)市場前景展望
　　　　二、中國商業(yè)地產(chǎn)將成為房地產(chǎn)業(yè)下一個發(fā)展機會
　　　　三、中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)將迎來新一輪發(fā)展黃金期
　　　　四、中小城市商業(yè)地產(chǎn)市場前景廣闊
　　第二節(jié)　“十三五”期間我國寫字樓市場的未來前景展望
　　　　一、2010年全球?qū)懽謽鞘袌龌驅(qū)�復蘇
　　　　二、中國寫字樓市場未來前景樂觀
　　　　三、中國寫字樓具有長期的可持續(xù)發(fā)展?jié)摿?br /> 　　　　四、2010年中國寫字樓市場有望重回升軌
　　　　五、2010-2015年中國寫字樓市場展望
　　第三節(jié)　“十三五”期間我國寫字樓市場的發(fā)展趨勢分析
　　　　一、中國寫字樓細分化發(fā)展趨勢分析
　　　　二、未來寫字樓的三種發(fā)展類型
　　　　三、個性化寫字樓將成為未來市場的趨勢
　　　　四、生態(tài)辦公需求將成為寫字樓發(fā)展的新趨勢
　　第四節(jié)　“十三五”期間我國上海寫字樓市場未來發(fā)展趨勢
　　　　一、上海寫字樓市場的發(fā)展前景展望
　　　　二、2010年上海寫字樓市場或?qū)⒊霈F(xiàn)反彈
　　　　三、上海寫字樓市場的發(fā)展趨勢分析
　　　　四、上海甲級寫字樓市場未來需求旺盛
　　第五節(jié)　“十三五”期間我國深圳寫字樓市場未來發(fā)展趨勢
　　　　一、深圳寫字樓的總體發(fā)展趨勢分析
　　　　二、未來深圳甲級寫字樓市場需求強勁
　　　　三、未來深圳寫字樓市場競爭格局預測
　　　　四、深圳寫字樓市場“東進西移”的未來發(fā)展趨勢
　　第六節(jié)　“十三五”期間我國北京寫字樓市場的未來發(fā)展趨勢
　　　　一、北京寫字樓未來發(fā)展將受三大政策利好
　　　　二、2010年北京寫字樓市場展望
　　　　三、北京寫字樓市場未來中長期依舊看好
　　　　四、北京寫字樓市場發(fā)展?jié)u向歐美模式靠攏
第二十章　“十三五”期間我國寫字樓產(chǎn)業(yè)面臨的問題及對策
　　第一節(jié)　“十三五”期間我國寫字樓市場存在的主要問題
　　　　一、市場的結(jié)構(gòu)失衡問題
　　　　二、租賃管理方面的問題
　　　　三、與城市發(fā)展的協(xié)調(diào)問題
　　　　四、城市規(guī)劃與之相協(xié)調(diào)的問題
　　第二節(jié)　“十三五”期間我國寫字樓市場發(fā)展的對策
　　　　一、加強市場管理營造公平的市場環(huán)境
　　　　二、建立完整的市場引導機制
　　　　三、取消企業(yè)自建房實現(xiàn)完全市場化
　　　　四、注重開發(fā)與市場需求之間的合理協(xié)調(diào)
　　第三節(jié)　“十三五”期間我國寫字樓市場企業(yè)大客戶銷售策略分析
　　　　一、注重企業(yè)客戶信息采集及潛在客戶跟蹤
　　　　二、強調(diào)客戶決策人的公關(guān)管理
　　　　三、強調(diào)銷售團隊的組織與協(xié)調(diào)
　　　　四、提升客戶服務及銷售工具與項目檔次配套
　　　　五、實現(xiàn)移動銷售及對營造客戶商圈的支持
　　第四節(jié)　“十三五”期間我國寫字樓物業(yè)管理的策略分析
　　　　一、寫字樓物業(yè)管理水平提升的對策
　　　　二、寫字樓物業(yè)管理服務可持續(xù)發(fā)展的有效途徑
　　　　三、寫字樓物業(yè)管理服務的核心價值
　　　　四、寫字樓物業(yè)管理的品牌化戰(zhàn)略